КРИЗИС В ПОМОЩЬ
Другим фактором, привлекающим наших соотечественников, безусловно являются цены на недвижимость и доступность ипотеки. Испания – одна из немногих стран ЕС, где банки готовы предоставлять кредиты не гражданам Евросоюза (до 60% от суммы кредита), а размер ипотечной процентной ставки даже в самые неблагоприятные месяцы (август — сентябрь) не превышал 6,5%. Оно конечно не 3,5%, как это было, скажем, четыре года назад, но по сравнению со сверхразорительной ипотекой в России, это, согласитесь, по-божески. Впрочем, в настоящее время испанское правительство в целях стимулирования банковского сектора экономики и повышения привлекательности ипотеки для широких слоев населения предпринимает меры по снижению ипотечной ставки. Эти планы дают сигнал потенциальным покупателям, что в будущем выдаваемые банками Испании под покупку жилья кредиты как минимум не подорожают. Что касается самих цен на жильё, то они все еще остаются весьма доступными даже по меркам российской «глубинки». Например квартиру под ключ с двумя спальнями, отдельным салоном да еще и с видом на море на побережье Коста Бланка сейчас вполне можно купить за 100 – 150 тысяч евро. Приличный таунхаус также с двумя – тремя спальнями можно найти как на вторичном, так и на первичном рынках в пределах 150 – 200 тысяч. Удивительно, что отчасти причиной этому стал именно пресловутый финансовый кризис, который в условиях недостатка ликвидности заставил испанские строительные компании значительно снизить цены на новую недвижимость. Это в свою очередь не могло не потянуть вниз вторичное жилье. Многие эксперты и аналитики рынка недвижимости сейчас сходятся во мнении, что сложившаяся ситуация предоставляет шанс не потерявшим способности здраво мыслить в разгар кризиса людям наиболее удачно инвестировать капитал в испанскую недвижимость.