Bennecke – недвижимость в Испании

Испания издавна славится своими бальнеологическими курортами, и один из них, Сан Педро дель Пинатар, находится в провинции Мурсия, на побережье Малого Моря.
Mar Menor (Малое Море) – это большая морская лагуна с повышенным содержанием соли, с целебными грязями, богатая минералами и полезными микроэлементами. Особые климатические условия этого региона, расположенного на восточном побережье Испании, между провинцией Аликанте и Андалусией, – более трехсот солнечных дней в году и повышенное содержание соли в этой морской лагуне – привели к образованию на дне лагуны, а именно в северной ее части, целебных грязей, скопившихся здесь за многие века и обладающих удивительными лечебными свойствами.

Терапевтические свойства воды и грязей Малого Моря были известны еще в древности. Античные философы уже в 460-331 г.г. до н.э. упоминали их в своих трудах и рекомендовали для оздоровления организма и лечения многих заболеваний.
Вода лагуны не менее полезна, чем ее грязи. Купание в теплых водах лагуны (вода здесь намного теплее, чем в самом Средиземном море) и грязелечение прекрасно действуют на кожу, улучшают циркуляцию крови, выводят из организма токсины, борются с воспалительными процессами в организме, способствуют мышечному расслаблению… Рекомендуется людям, страдающим артритом, ревматизмом, подагрой, нервными расстройствами и любыми болезнями суставов. А также тем, кто проходит реабилитацию после переломов костей.
Биохимический состав воды Малого Моря идентичен Мертвому Морю, в него входят более 80 жизненно-важных микроэлементов и особенно высока концентрация натрия 11958 мг / л, калия 1025,3 мг/л, кальция 447 мг/л, железа 0,087 мг/л, магния 1616,3 мг/л, кремния 0,476 мг/л, йода, хрома 0,01 мг/л, фосфора 0,10 мг/л, лития 0,50 мг/л, марганца 0,145 мг/л, меди 0,1 мг/л, цинка 0,025 мг/л, селена 2 мг/л, бария 0,60 мг/л, хлоридов, сульфатов 2857 мг/л, фтора – истинных “архитекторов” здоровья.

Что такое талассотерапия?

Талассотерапи́я — (греч. thalassa — море; therapia — лечение) раздел клинической медицины, изучающий свойства приморского климата, морской воды, водорослей, морских грязей и других продуктов моря и механизмы их действия на организм человека при лечебно-профилактическом применении. Термин талассотерапия введен в 1867 году французским врачом де Ла Боннардьер (La Bonnardière) из небольшого городка Аркашон (Arcachon) на побережье Бискайского залива Атлантического океана. В настоящее время талассотерапия занимает одно из ведущих мест среди методов лечения и оздоровления многих мировых курортов (Википедия).

Чем отличается талассотерапия от бальнеотерапии?
Во втором случае применяют лечение минеральными водами, в то время как в талассотерапии используют морскую воду.

Целебные свойства грязей и воды Малого Моря:

• лечение опорно-двигательного аппарата
• профилактика и лечение кожных заболеваний
• улучшение кровообращения
• расслабление мышц благодаря высокой плотности воды и как следствие этого, низкой гравитации
• восстановление сна
• поднятий эмоционального фона, работоспособности, настроения
• улучшение функций гормональных регуляторов и обмена веществ
• регенерирующее и омолаживающее действие
• повышение эластичности кожи
• обогащение кожи микро и макроэлементами
• снижение веса и похудение
• снятие усталости, стрессового состояния
• лечение неврозов

24 марта 2011г.

Газета “Информасьон “, Аликанте.

20:19

Новый терминал работает в нормальном режиме.
В первый день до шести вечера аэропорт принял и отправил 13.200 пассажиров и 7.103 единиц багажа.

Как сообщается в заявлении AENA (Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea) до 18.00 часов в четверг были обслужены в общей сложности 143 рейса – 73 прибытия и 70 вылетов, аэропорт обслужил около 13.200 пассажиров и около 7.103 единиц багажа.

Первый вылет из нового терминала был осуществлен в 6:35 утра компанией Ryanair в город Мемминген (Германия), а первый прилет компанией Air Europa из Пальма де Майорка, самолет приземлился в 7:52 утра.

Новый эропорт Аликанте будет в состоянии принимать до 6000 пассажиров в час и до 20 миллионов пассажиров в год.

«Каким был рынок зарубежной недвижимости в 2010 году. Профессионалы рынка подводят итоги»

1. Итоги рынков недвижимости-2010:

• Какая недвижимость на побережьях или наоборот в удаленности от испанских пляжей была наиболее популярной с точки зрения покупки в 2010 году?

Традиционно наибольшей популярностью пользуется недвижимость у моря. Но в 2010 году мы оформили несколько сделок с недвижимостью на гольфе.

• Каким было годовое снижение/стабилизация/повышение цен на недвижимость в Испании (в отельных ее регионах, с которыми работает ваша компания)?

В начале 2010 года некоторые строительные компании сделали значительные скидки на свои объекты, и наши клиенты не замедлили воспользоваться этими интересными предложениями. Мы считаем, что в данное время можно уже говорить о намечающемся дефиците новой недвижимости. Что же касается вторичной недвижимости, то цены на нее также снизились, к тому же в данном случае всегда уместен торг.

• Как изменился «вкус» российских покупателей? Новые интересы покупателей?

Россияне открывают для себя недвижимость на гольфе.

• С чем вы такие психологические и экономические предпочтения связываете?

Это связано с тем, что вкусы становятся разнообразнее, горизонты расширяются.

2. Работа с клиентом – покупателем зарубежной недвижимости:

• Много ли среди ваших клиентов покупателей из российских регионов? Чем их ментальность отличается от взглядов и предпочтений столичных покупателей зарубежной недвижимости? Насколько отличается информированность, подготовленность, готовность этих покупателей?

Да, в 2010 году большинство наших клиентов — это не столичные покупатели, а жители российских регионов. Их ментальность практически не отличается, разве лишь тем, что москвичи зачастую предпочитают тихие урбанизации вдали от городов, в то время как для покупателей из регионов большое значение имеет наличие общественого транспорта, близость школ, больниц. Это связано с тем, что многие женщины не водят автомобиль.

• Приходилось ли работать с самарскими клиентами? К какой недвижимости в основном был/есть их интерес? И насколько часто этот интерес переходил в покупку?

Да, приходилось. Как и все покупатели, самарские клиенты предпочитают недвижимость у моря. Чаще всего это квартиры в пешей доступности до пляжа. Мы обратили внимание на то, что жители Самары — очень подготовленные, активные и ищущие люди, они точно знают, чего хотят, четко определяют свои приоритеты.

• Кто (социальный и возрастной статус покупателя) был в основном покупателем зарубежной недвижимости в Самаре в 2010 году? (можно выделить категории и обозначить их долю)

Это как правило люди от 35 до 65 лет. Это как владельцы собственного бизнеса, так и работники по найму.

• В чем сложность работы на региональных рынках, и в частности, на самарском рынке для операторов зарубежной недвижимости?

Особенных сложностей нет, разве только в недостатке информации касательно ипотеки, процедуры оформления сделки. Но это рабочие вопросы и для этого есть мы.

• Почему иногда возникает пробел в общении местных представительств/ агентств по зарубежной недвижимости с покупателями? И как, на ваш взгляд, его можно устранить?

Многие россияне предпочитают покупать недвижимость по рекомендации тех людей, которые её уже приобрели и прошли весь путь оформления, поэтому было бы неплохо, если бы агенты привлекали к работе таких людей, по крайней мере тех, кто даст свое согласие на такие консультации.

• Что бы вы посоветовали, пожелали потенциальным покупателям испанской недвижимости? Что нужно знать, учитывать и понимать будущим покупателям и инвесторам «в зарубеж»?

Мы бы посоветовали покупателям обратиться в нашу компанию. Мы тщательно проверяем документы на все объекты, поступающие на рынок, особенно это касается вторичной недвижимости. Мы разъясняем нашим клиентам процедуру оформления сделки и ипотеки столько раз, сколько это необходимо. Мы сопровождаем клиента на всех этапах покупки: встречи в аэропорту, просмотра и выбора недвижимости, подготовки документации для оформления ипотеки, сопровождения клиентов во время подписания Купчей в нотариальной конторе. Мы переоформляем контракты на свет и воду на имя новых владельцев. Наши клиенты могут быть уверены в том, что наши отношения с ними не заканчиваются после подписания сделки: мы являемся их фискальными представителями на территории Испании, следим за тем, чтобы вовремя были уплачены налоги. Если это необходимо, сдаем их недвижимость в аренду, по любым вопросам они могут обратиться к нам.

Иностранцы  в  Испании в настоящее время  предпочитают  покупать  вторичную   недвижимость.   Цены в  некоторых  регионах  достигли  “дна”,  о  чем  свидетельствует рост  продаж.   По последним данным, опубликованным  министерством  жилищного  строительства  Испании,  во втором  квартале   2010 года было  оформлено  6.363  сделок  – это на 63,1%  больше  в  сравнении  с    аналогичным          периодом прошлого года  (3.901 сделок).
Рост продаж недвижимости из вторых рук совпадает и с общим увеличением сделок.  В период с апреля по    июнь   продажи  в  Испании  увеличились  на  24,7 %  и  за  год  составили  149 527 сделок.     Доля иностранцев  выросла  на  46%  по  сравнению с прошлым годом и в целом составила  8.765 объектов.

Майкл Бубле даст два концерта в Испании во время своего мирового турне “Crazy Love”.

30 октября в Барселоне

31 октября в Мадриде

www.michaelbuble.com

XIII Festival Internacional de Jazz de San Javier 2010 y Ciclo Músicas del Alma

Мэр города Торревьеха, Педро Эрнандес Матео, подтвердил сегодня, что создание в провинции Аликанте Всемирного Центра Технологических Инноваций в Области Здравоохранения от Microsoft “принесет пользу всем гражданам мира. Развитие этой инициативы, заявил мэр, послужит началом великих исследований и откроет всему миру имя нашего города и провинции Валенсия “.
В сопровождении управляющего директора госпиталя города Торревьеха Луиса Барсиа и начальника отдела информационных технологий центра Мигеля Ортиса, Эрнандес Матео выступил на пресс-конференции после договоренности, достигнутой вчера между основателем компании Microsoft Биллом Гейтсом и председателем генералитета провинции Валенсия Франциско Кампсом о том, что центр инноваций будет построен в г. Торревьеха.
Поблагодарив департамент здравоохранения и лично Франциско Кампса за то, что они отдали предпочтение городу Торревьеха при выборе места для строительства Всемирного Центра Технологических Инноваций в Области Здравоохранения, мэр сказал: “Это великий день для города и для всей провинции Валенсия”. 
 
Внимание, уделяемое департаментом здравоохранения Валенсийского Сообщества внедрению новых технологий, а также отличные показатели работы госпиталя города Торреьеха сыграли решающую роль при принятии компанией Microsoft решения о строительстве центра.

Мэр города Торревьеха дал отличную оценку управлению госпиталем, добавив, что с момента его открытия госпиталь получил несколько похвал и наград международного уровня. В 2008 году госпиталь был включен в первую двадцатку лучших в мире в области острых заболеваний и неврологии, а также получил несколько наград за внедрение инноваций и использование новых технологий.

Педро Эрнандес Матео добавил, что накануне вечером ему позвонил Франциско Кампс и сказал: ” Поздравляю Вас, г-н мэр. У Вас будет Microsoft, а Telefonica и Caja Mediterraneo (CAM) будут принимать участие в совместном проекте по разработке и строительству Всемирного Центра Технологических Инноваций в Области Здравоохранения “.
Уже в середине марта эксперты мультинациональной компании прибудут в  г.Торревьеха для того, чтобы начать работу. 
 
Со своей стороны, президент ассоциации работодателей провинции  Аликанте, Рафаэль Мартинес Берна, заявил сегодня, что строительство инновационного центра Microsoft в Торревьехе привлечет в провинцию Аликанте другие инновационные проекты.
Источник: газета Informacion

10 февраля 2010

Эту фразу произнес президент ассоциации девелоперов и строителей побережья Коста Бланка Provia, Хесуальдо Рос, что полностью подтверждается официальными данными Министерства жилищного строительства. В последние месяцы провинция Аликанте лидирует со значительным отрывом от других регионов Испании по продаже квартир, таунхаусов и вилл европейским гражданам.

Несмотря на экономический спад, провинция Аликанте занимает верхние позиции в рейтинге. В самом деле, в этом году, в период одного из жесточайших кризисов всей истории страны, в провинции Аликанте было продано около 4000 объектов недвижимости иностранным гражданам. Бюллетень с официальными данными за четвертый квартал будет выпущен уже в ближайшие дни, однако источники Министерства жилищного строительства утверждают, что эта цифра может быть выше.

В первом квартале 2009 года, в эпицентре рецессии, 1078 объектов недвижимости были проданы иностранцам, это число выросло до 1450 во втором квартале, а в третьем до 1471. Наконец, в четвертом квартале эта цифра не опустилась ниже тысячи единиц.

Более чем приемлемые результаты для многих промоутеров, состоящих в ассоциации Provia, были получены как на ярмарке, состоявшейся в начале ноября в отеле Meliá Аликанте, так и в других совместных действиях, как-то выставка “Недвижимость” во Франкфурте. Последняя ярмарка недвижимости состоялась 3 и 4 октября и собрала многих важных промоутеров Аликанте. Все представленные на немецкий рынок проекты интересны с точки зрения цены, качества, дизайна и расположения.

Provia утверждает, что Коста-Бланка (по сравнению с Коста Дорада и Коста Брава) по-прежнему “остается предпочтительным местом для немецких граждан по различным причинам, таким как отличная погода, качество жизни, хорошее авиасообщение, а в настоящее время еще и низкие цены на недвижимость типа “второй дом” или “дом для летнего отдыха”. Коста Бланка намного опережает своих прямых конкурентов на средиземноморском рынке жилья. Таким образом, к концу лета в провинции Аликанте были проданы 1471 домов, в Малаге продажи составили 815, в Мурсии 595 и на Балеарских островах 445.

В Коста-Бланка число сделок с недвижимостью по продаже иностранным гражданами сократилось только на 12% в последнем квартале прошлого года, в то время как в других регионах эта цифра вдвое больше.

По словам представителей ассоциации Provia, промоутеры побережья Коста Бланка готовят к весне следующего года новые строительные проекты и смотрят в будущее с оптимизмом.

Источник: газета “La Verdad”
www.laverdad.es